Diagnostic Termite Var 83

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Diagnostics Termites - Etat Parasitaire

Type de biens concernés : Tous les biens bâtis.

Diagnostic à réaliser avant vente, validité de 6 mois. Zone délimitée par arrêté préfectoral.

En cas de vente d'un immeuble bâti dans une zone délimitée par le préfet, il est impératif de faire procéder à la réalisation d'un diagnostic termites à l'issu duquele diagnostiqueur immobilier établira un état parasitaire.

La réalisation d'un diagnostic termites par un diagnostiqueur immobilier permet de déterminer si le bien vendu est infesté ou non par les termites. Une clause d'exonération de garantie pour vice caché constitué par la présence de termites ne pourra pas être stipulée dans l'acte authentique de vente si un état parasitaire n'est pas annexé. L'état parasitaire doit, pour ce faire, avoir été établi depuis moins de six mois.

Informations :

Le termite est présent en France depuis le XVIIIème siècle dans l'Ouest de la France, mais l'insecte existait déjà sur le pourtour méditerranéen. Les premiers foyers ont été trouvés à la Rochelle et à Bordeaux. Les scientifiques supposent que cette ' invasion ' est due à l'importation de bois exotiques non traités. L'insecte s'est par la suite accoutumé aux conditions climatiques et a proliféré rapidement, favorisé par l'activité humaine (échanges commerciaux, transport de bois, amélioration de l'habitat).

Les dégâts provoqués par le termite se sont amplifiés avec l'urbanisation et notamment la généralisation du chauffage central dans les années 50. L'aliment de base des termites étant la cellulose, la plupart des bois sont attaqués : l'insecte mine les boiseries sans attenter à la paroi extérieure. Les pièces porteuses d'une maison peuvent donc s'effondrer soudainement, comme les escaliers, les balcons, les planchers ou les charpentes. Le danger provient du fait que l'on ne voit rien et que l'on n'entend rien.

Les experts certifiés en diagnostics immobiliers Var 83 réaliseront dans le cadre de la vente ou de la location de votre bien immobilier tous les diagnostics immobiliers obligatoires dont le diagnostic termite.

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